El aislamiento exterior de fachada es una de las intervenciones más eficaces para mejorar el confort térmico de un edificio y reducir el gasto energético sin perder espacio interior. En Acrobática trabajamos cada día con sistemas como SATE o fachadas ventiladas, optimizando la transmitancia térmica, eliminando puentes térmicos y garantizando un resultado duradero.
Si quieres una visión global del tema, también puedes echar un vistazo a nuestro artículo sobre aislamiento de fachadas (typos y cual elergir). En esta guía te ayudamos a entender qué tipos de sistemas existen, qué materiales son los más adecuados y cómo elegir la solución óptima para tu vivienda. ¡Vamos allá!
Tipos de sistemas para aislar una fachada por el exterior
Aislar una fachada por el exterior permite actuar directamente sobre el envolvente del edificio y protegerlo frente a cambios de temperatura y humedad. Estos son los sistemas más utilizados actualmente en rehabilitación y obra nueva.
Sistema SATE o ETICS
El Sistema de Aislamiento Térmico por el Exterior (SATE), también conocido como ETICS, es uno de los más extendidos y versátiles. Consiste en la colocación de paneles aislantes fijados al muro mediante mortero adhesivo y fijación mecánica. Después se aplica una capa base reforzada con malla de fibra de vidrio y un acabado mineral como revoco acrílico o mortero mineral.
Trabajamos este sistema con materiales como EPS, XPS o lana de roca, lo que permite adaptar el aislamiento exterior de fachada a las necesidades térmicas, acústicas y de seguridad de cada edificio. Si quieres profundizar en su funcionamiento, puedes leer el artículos sobre qué es el sistema SATE y cómo funciona.
Fachada ventilada
La fachada ventilada incorpora una cámara de aire entre el aislamiento y el revestimiento final. Esa cámara de aire mejora el comportamiento higrotérmico, permite evacuar el vapor de agua y proporciona una gran durabilidad.
Suele emplearse con lana de roca debido a su buena resistencia al fuego con Euroclase y a su comportamiento acústico. Es una solución muy robusta, ideal para edificios que buscan altas prestaciones y acabados premium como cerámica, composite o piedra natural. En nuestro artículo sobre fachada ventilada o SATE comparamos ambos sistemas con más detalle.
Trasdosado exterior con paneles prefabricados
El trasdosado exterior es una alternativa que emplea paneles prefabricados que ya incorporan el aislamiento en su interior. Se fijan directamente a la fachada mediante sistemas ligeros de anclaje. Se trata de una solución rápida, con poco impacto en la obra y adecuada en rehabilitaciones donde se necesita una intervención ágil.
Morteros termoaislantes y corcho proyectado
Son soluciones continuas que se aplican directamente sobre el soporte. Ofrecen una mejora térmica moderada, por lo que se emplean como complemento o en fachadas con irregularidades que requieren regularización antes de colocar un sistema SATE o una fachada ventilada.
También son útiles para mejorar el comportamiento frente a humedades y aportar protección superficial. En fachadas de ladrillo visto, por ejemplo, puede combinarse con sistemas como SATE o fachada ventilada, tal y como explicamos en el artículo sobre cómo aislar una fachada de ladrillo.
Ventajas del aislamiento por el exterior frente a otras soluciones
El aislamiento exterior en fachada ofrece beneficios que no se alcanzan con otros sistemas instalados desde el interior o únicamente en cámara:
- Elimina casi por completo los puentes térmicos, reduciendo las pérdidas energéticas.
- Mantiene intacta la superficie útil de la vivienda, a diferencia del aislamiento interior.
- Mejora notablemente la transmitancia térmica del edificio.
- Protege el muro estructural, prolongando su vida útil frente a agentes climáticos.
- Permite renovar por completo la apariencia exterior con múltiples acabados.
- Se ejecuta sin necesidad de desalojar la vivienda, ya que actuamos por el exterior mediante trabajos verticales.
- Reduce la aparición de condensaciones internas y moho.
- Admite materiales con resistencia al fuego con Euroclase, muy valorados en obra nueva y rehabilitación.
- Mejora el aislamiento acústico cuando se utiliza lana de roca como base del sistema.
Si quieres ver más ejemplos de aplicaciones y casos prácticos, puedes consultar nuestra guía sobre cómo aislar una casa ya construida.
Comparativa rápida: aislamiento exterior vs interior vs cámara
La elección entre aislamiento exterior, aislamiento interior o aislamiento en cámara depende del tipo de edificio, del presupuesto y del nivel de intervención que se quiera asumir. Esta tabla orientativa resume las diferencias principales:
| Factor | Aislamiento exterior | Aislamiento interior | Aislamiento en cámara |
| Eliminación de puentes térmicos | Muy alta | Baja | Media |
| Pérdida de espacio interior | No | Sí | No |
| Mejora de transmitancia térmica | Excelente | Media | Variable |
| Impacto en la vivienda | Mínimo | Alto | Bajo |
| Coste | Medio–alto | Bajo–medio | Bajo |
| Durabilidad | Alta | Media | Media |
| Renovación estética | Sí | No | No |
| Tiempo de ejecución | Medio | Rápido | Rápido |
En nuestro artículo sobre aislamiento térmico interior o exterior analizamos con más detalle cuándo conviene cada solución y qué tipo de materiales se utilizan en cada caso.
Componentes del sistema de aislamiento exterior
Los sistemas SATE y las fachadas ventiladas están compuestos por múltiples elementos.
Perfil de arranque
Se coloca en la parte inferior de la fachada para nivelar el sistema y evitar que los primeros centímetros del aislamiento queden expuestos a posibles humedades, salpicaduras o golpes.
Imprimación
Se aplica en el soporte para mejorar la adherencia del mortero adhesivo y garantizar una instalación estable. Es fundamental en fachadas antiguas o con soporte poroso para asegurar que el aislamiento exterior de fachada se adhiera correctamente.
Panel aislante
Los aislantes térmicos para paredes exteriores son la pieza clave del sistema. Los más comunes son EPS, XPS y lana de roca. Cada uno aporta distintas prestaciones en aislamiento térmico, resistencia a la humedad, comportamiento acústico y resistencia al fuego con Euroclase.
Mortero adhesivo
Se utiliza para fijar los paneles al soporte. En la mayoría de trabajos lo combinamos con fijación mecánica para mejorar la estabilidad, especialmente en edificios altos o en zonas con viento importante.
Fijación mecánica
Los tacos o anclajes especiales aseguran que el panel queda firmemente sujeto, evitando movimientos, deformaciones y posibles desprendimientos a largo plazo.
Malla de fibra de vidrio
Refuerza la capa base y evita fisuras. De su calidad, colocación y solapes depende en gran parte la durabilidad y la estabilidad del sistema.
Capa base o mortero de refuerzo
Se aplica sobre la malla y sirve de soporte al acabado mineral final. Debe ser flexible y resistente a cambios climatológicos, golpes y pequeñas dilataciones.
Acabado final
Puede ser mortero mineral, revoco acrílico o revestimientos especiales. Es la capa visible que protege todo el sistema frente a la intemperie y define la estética del edificio.
Mejores materiales aislantes térmicos
El aislamiento exterior de fachada puede ejecutarse con distintos materiales aislantes. Estos son los más utilizados.
EPS (poliestireno expandido)
Es económico, ligero y con buen rendimiento térmico. Es el material más usado en sistemas ETICS gracias a su versatilidad y a su amplia disponibilidad en múltiples espesores. Funciona muy bien en la mayoría de climas y es una opción equilibrada entre coste y prestaciones.
XPS (poliestireno extruido)
Ofrece una mayor resistencia a la humedad y a la compresión. Es ideal en zonas sometidas a impacto, fachadas muy expuestas a lluvia o zonas en contacto con el terreno. Ayuda a reducir puentes térmicos en puntos delicados y mantiene su comportamiento térmico incluso en condiciones exigentes.
Lana de roca
Destaca por su excelente resistencia al fuego con Euroclase, su comportamiento acústico y su estabilidad dimensional. Es imprescindible en muchas fachadas ventiladas para el aislamiento térmico de paredes y muy recomendable en edificios donde la seguridad contra incendios o el confort acústico son prioritarios.
Precio por m² y factores que influyen en el presupuesto
El coste del aislamiento exterior de fachada puede variar según el tipo de material, el espesor, la dificultad de acceso y el tipo de acabado final. Como referencia, el rango habitual se sitúa entre 60 y 120 €/m², aunque en fachadas ventiladas con revestimientos de alta gama el precio puede ser superior.
Los factores que más influyen en el presupuesto son:
- Elección del material aislante (EPS, XPS o lana de roca).
- Espesor necesario en función de la mejora de transmitancia térmica que se busque.
- Tipo de acabado mineral (revoco acrílico, mineral, cerámico, composite, etc.).
- Accesibilidad: necesidad de cuerdas, plataformas o trabajos verticales especializados.
- Estado del soporte: fisuras, humedades o irregularidades que requieran preparación previa.
- Presencia de elementos complejos: balcones, vuelos, cajas de persiana o remates especiales.
- Altura del edificio y exposición al viento.
- Integración con carpinterías, protecciones solares o sistemas de evacuación de agua.
Si quieres una evaluación profesional y un presupuesto ajustado a tu caso, puedes consultarnos en Acrobatica sin compromiso.
Normativa y certificaciones a considerar
A la hora de instalar un sistema de aislamiento exterior de fachada conviene comprobar que los materiales y sistemas cumplan con las normativas y certificaciones vigentes:
- Código Técnico de la Edificación (CTE), especialmente el DB-HE sobre eficiencia energética.
- Documentos de Evaluación Europea (EAD) aplicables a sistemas ETICS.
- Clasificación Euroclase en comportamiento frente al fuego para los materiales aislantes y de acabado.
- Fichas técnicas y Declaraciones de Prestaciones del fabricante del sistema.
- Ensayos de durabilidad, absorción de agua, resistencia a impactos y estabilidad dimensional.
Contacta con expertos para evaluar tu fachada y obtener un presupuesto ajustado
En Acrobatica somos especialistas en rehabilitación y aislamiento exterior de fachadas sin andamios gracias a nuestros trabajos verticales. Evaluamos cada edificio, elegimos el tipo de sistema más adecuado y ejecutamos la intervención con precisión, seguridad y mínimo impacto para los ocupantes.
Si quieres mejorar el aislamiento exterior de fachada de tu inmueble, podemos prepararte un estudio y un presupuesto ajustado a sus necesidades reales, teniendo en cuenta la orientación, el estado del soporte, la estética que buscas y el nivel de eficiencia energética que quieres conseguir.
Preguntas frecuentes sobre el aislamiento exterior de fachadas
Te resolvemos las dudas más frecuentes sobre el aislamiento exterior de fachadas.
¿Cuál es la diferencia entre SATE y una fachada ventilada?
¿Es mejor fachada ventilada o SATE (diferencia comparaciones)? El SATE es un sistema continuo que utiliza mortero adhesivo, panel aislante, malla de fibra de vidrio y un acabado final, sin cámara de aire. La fachada ventilada, en cambio, incorpora una cámara de aire entre el aislamiento y el revestimiento exterior, lo que mejora la evacuación del vapor y la durabilidad del sistema.
¿Qué material aislante ofrece mejor relación rendimiento/precio en exterior?
El EPS suele ser la opción más económica con buenas prestaciones en transmitancia térmica. El XPS es recomendable en zonas expuestas a humedad o impactos. La lana de roca destaca en resistencia al fuego con Euroclase y aislamiento acústico, por lo que la elección depende del tipo de edificio y de las exigencias normativas.
¿De qué depende el precio por m² del aislamiento exterior?
Depende del tipo de material aislante, el espesor, el acabado, la complejidad de la fachada, la accesibilidad, la altura, el estado del soporte y los remates necesarios. Todo esto se analiza en la fase de estudio previo y se refleja en un presupuesto detallado.
¿Se puede instalar sin desalojar la vivienda?
Sí. Es una de las grandes ventajas del aislamiento exterior de fachada, ya que la intervención se realiza completamente desde el exterior y no afecta al interior.
¿Qué certificaciones debo pedir al sistema y a los materiales?
Conviene solicitar certificados del sistema ETICS o de fachada ventilada, clasificación Euroclase, fichas técnicas del fabricante, ensayos de comportamiento térmico, absorción de agua y resistencia mecánica, además del cumplimiento del CTE y la normativa aplicable en tu municipio o comunidad autónoma.En definitiva, nuestra recomendación es que solicites un presupuesto de aislamiento exterior de fachadas con Acrobatica. ¡Ya verás cómo notas la diferencia!
