La impermeabilización de un tejado es esencial para proteger cualquier edificación de los daños causados por el agua, como filtraciones, humedades y deterioro estructural. Este proceso no solo previene problemas de humedad, sino que también mejora la eficiencia energética del edificio y aumenta su vida útil. Por ello, en este artículo de Acrobática te explicamos detalladamente cómo impermeabilizar un tejado paso a paso, los materiales necesarios y cuánto podría costar esta intervención en función de las características de tu tejado. ¡Sigue leyendo!
¿Por qué es importante impermeabilizar el tejado?
Impermeabilizar un tejado es fundamental para garantizar la protección del edificio. A continuación, te damos varios motivos de peso:
- Prevención de filtraciones y humedades: uno de los principales problemas que tienen los tejados sin impermeabilizar son las filtraciones (como reparar filtraciones en techo de concreto) de agua. Estas no solo pueden generar manchas de humedad en las paredes y techos interiores, sino que también pueden afectar la estructura del edificio, comprometiendo su estabilidad con el tiempo.
- Aumento de la durabilidad del tejado: al impedir que el agua penetre en las capas del techo, se evita el deterioro de los materiales de construcción. Los tejados bien impermeabilizados pueden resistir mejor las inclemencias del clima, como lluvias intensas, heladas y cambios bruscos de temperatura, alargando su vida útil.
- Eficiencia energética: un tejado bien impermeabilizado también contribuye al aislamiento térmico paredes del edificio. Esto significa que se reduce la cantidad de calor que entra o se pierde a través del techo, mejorando la eficiencia energética y permitiendo un ahorro en las facturas de calefacción y aire acondicionado.
- Protección contra la aparición de moho y hongos: la humedad no solo afecta a la estructura del edificio, sino que también genera un ambiente propicio para la aparición de moho y hongos, los cuales pueden tener consecuencias negativas para la salud de los inquilinos del edificio.
- Revalorización del inmueble: un tejado en buen estado, sin humedades ni problemas estructurales, añade valor a la propiedad, tanto en términos estéticos como funcionales. Si alguna vez decides vender tu vivienda, tener el tejado en perfectas condiciones puede aumentar su precio de mercado.
¿Qué materiales utilizar para impermeabilizar y aislar el techo?
Hablando ya de cómo impermeabilizar un tejado, es esencial elegir los materiales adecuados que garanticen un trabajo duradero y eficaz. Estos son algunos de los materiales más utilizados:
- Poliuretano: este material es muy versátil y resistente. Se aplica en forma líquida y, al secarse, forma una capa continua sin juntas, lo que evita filtraciones. Su elasticidad le permite adaptarse a los movimientos del tejado sin agrietarse.
- Pintura hidrófuga: perfecta para superficies donde se quiere aplicar una capa protectora transparente o de color. Además de proteger contra la humedad, esta pintura evita que el agua se acumule en ciertas zonas del tejado.
- Láminas impermeabilizantes: ya sean de PVC, EPDM o bituminosas, son muy eficaces para crear una barrera física que impide la entrada de agua. Se instalan directamente sobre la superficie del tejado y se sellan para garantizar su estanqueidad.
- Pinturas impermeabilizantes: especialmente diseñadas para resistir la intemperie, este tipo de pinturas crean una capa protectora que no solo repele el agua, sino que también es resistente a los rayos UV.
- Membrana de fibra de vidrio: este material refuerza la impermeabilización de un tejado al aportar una barrera extra contra las filtraciones. Suele utilizarse en combinación con otros productos como el poliuretano o las pinturas impermeabilizantes.
- Mortero hidrófugo: se utiliza en superficies inclinadas o planas donde se necesita una mayor resistencia mecánica. Este tipo de mortero está formulado para repeler el agua y evitar su absorción.
- Banda adhesiva butílica: ideal para sellar juntas, grietas y puntos de unión, esta banda autoadhesiva garantiza un cierre hermético y resistente al agua.
- Panel sándwich: como aislar tejado ya construido y resistencia. Su núcleo aislante se encuentra entre dos capas rígidas, ofreciendo un excelente rendimiento tanto en términos de impermeabilización como aislar un techo del frío y del calor.
Como ves, antes de saber cómo impermeabilizar un tejado, hay que tener en cuenta muchos materiales que son de utilidad y que son aptos para todos los tipos de cubierta para techo
Impermeabilizar un tejado: guía paso a paso
A continuación, te detallamos cómo impermeabilizar un tejado paso a paso utilizando los materiales mencionados anteriormente. Siguiendo este proceso, garantizarás que el agua no sea un problema en tu vivienda:
- Inspección del tejado: antes de comenzar, es fundamental revisar el estado del tejado. Retira cualquier material suelto, polvo o suciedad que pueda impedir la adherencia de los productos impermeabilizantes. Si encuentras grietas, deben ser selladas con mortero hidrófugo.
- Aplicación de la imprimación: antes de aplicar cualquier material impermeabilizante, es recomendable aplicar una capa de imprimación. Esta capa mejora la adherencia del poliuretano o la pintura impermeabilizante que se aplicará a continuación.
- Sellado de grietas y juntas: se utiliza la banda adhesiva butílica para sellar las juntas o grietas que encuentres en la superficie del tejado. Esta banda asegura que no haya puntos vulnerables por donde el agua pueda filtrarse.
- Aplicación de la membrana: dependiendo del tipo de tejado, se puede optar por aplicar una membrana de fibra de vidrio o utilizar láminas impermeabilizantes. Ambos productos crean una barrera muy eficaz contra el agua. Se debe cubrir toda la superficie del tejado, asegurando que las láminas se solapen para evitar fugas.
- Aplicación del poliuretano o pintura impermeabilizante: una vez que hayas colocado la membrana o las láminas, aplica una capa de poliuretano o pintura impermeabilizante para reforzar la protección. Estos productos se aplican con brocha o rodillo y es recomendable aplicar al menos dos capas, dejando secar entre cada una.
- Aislamiento térmico extra: si deseas mejorar el aislamiento térmico, puedes optar por la instalación de panel sándwich. Estos paneles se colocan sobre la superficie impermeabilizada y aportan un excelente aislamiento tanto contra el frío como contra el calor.
- Revisión final: después de haber aplicado todos los materiales, es importante hacer una revisión general para comprobar que no haya huecos, grietas o zonas mal selladas. Si todo está en orden, se habrá concluido el proceso de impermeabilización.
Además, por si te interesa, en este artículo de Acrobática también te contamos cómo impermeabilizar terraza sin levantar el suelo.
¿Cuánto cuesta impermeabilizar un techo?
Ya sabes cómo impermeabilizar un tejado paso a paso. Ahora bien, ¿cuánto cuesta todo este proceso? El coste de impermeabilizar un tejado puede variar considerablemente en función del tipo de materiales que se utilicen y del estado del tejado. De manera general, los precios oscilan entre:
- Poliuretano: entre 15 y 25 euros por metro cuadrado.
- Pinturas impermeabilizantes: entre 8 y 20 euros por metro cuadrado.
- Láminas impermeabilizantes: entre 10 y 30 euros por metro cuadrado, dependiendo del material.
- Membrana de fibra de vidrio: aproximadamente entre 5 y 15 euros por metro cuadrado.
- Panel sándwich: desde 35 euros hasta 60 euros por metro cuadrado, dependiendo del grosor y calidad del aislamiento.
Además, se deben tener en cuenta los costes de la mano de obra, que pueden variar según la región y la complejidad del trabajo, pero suelen estar entre 20 y 40 euros por metro cuadrado.Si estás buscando una solución profesional y de alta calidad para impermeabilizar tu tejado, en Acrobática somos expertos en trabajos en altura y garantizamos resultados duraderos.
No dudes en contactarnos para solicitar un presupuesto a medida y asegurar la protección de tu vivienda. ¡Estamos aquí para ayudarte a mantener tu tejado en perfecto estado!
