Las humedades por filtración en fachadas son un problema común que puede afectar tanto a la estética como a la estructura de un edificio. Identificar las causas, entender los riesgos y conocer las soluciones es esencial para mantener cualquier construcción en buen estado.
Por ello, en este artículo de Acrobatica analizamos las causas principales de las humedades por filtración en fachadas, los riesgos asociados y las mejores soluciones para eliminarlas y prevenirlas. ¡Sigue leyendo!
Causas comunes de la humedad por filtración
Las humedades por filtración se producen cuando el agua penetra en la estructura de la fachada debido a fallos en la impermeabilización del techo o la fachada o a condiciones externas. Algunas de las causas más habituales son:
- Fisuras y grietas en la fachada: las pequeñas grietas permiten que el agua de lluvia se infiltre, aumentando con el tiempo el deterioro de los materiales.
- Falta de impermeabilización de la fachada: una protección insuficiente contra el agua facilita su paso al interior de las paredes.
- Materiales porosos: las fachadas de ladrillo cara vista o piedra pueden absorber humedad si no cuentan con un tratamiento adecuado.
- Daños en las juntas: las juntas deterioradas entre materiales son puntos comunes de entrada de agua.
- Exceso de exposición a la lluvia y el viento: en zonas con climas adversos, las fachadas están más expuestas a filtraciones agua pared.
¿Cómo saber si la humedad es por filtración?
Identificar la causa de la humedad es clave para aplicar la solución adecuada. Algunas señales de que la humedad es por filtración son las siguientes:
- Aparición de manchas húmedas en paredes interiores.
- Desprendimiento o abombamiento de pintura y revestimientos.
- Moho visible en la superficie de las paredes.
- Incremento de la humedad relativa en las habitaciones.
También te dejamos por aquí otro artículo sobre las filtraciones en balcones, que seguro que te es de mucha utilidad.
Humedad por filtración en la fachada: riesgos para la salud
Las humedades no solo afectan a la estructura del edificio, sino también a la salud de sus ocupantes. Estos son algunos de los principales riesgos:
- Problemas respiratorios: la presencia de moho y hongos genera esporas que pueden causar alergias, asma y otras afecciones respiratorias.
- Malestar general: los ambientes húmedos son fríos e incómodos, lo que afecta al bienestar de las personas.
- Proliferación de bacterias y ácaros: la humedad favorece la aparición de microorganismos que pueden causar infecciones.
- Impacto emocional: la presencia de manchas, moho y olores desagradables reduce la calidad de vida de los habitantes.
Cómo eliminar la humedad por filtraciones en la fachada: 5 soluciones efectivas
Eliminar la humedad por filtración en la fachada requiere un abordaje integral que combine reparación, tratamiento y prevención. A continuación, te explicamos las cinco soluciones más efectivas.
Reparación de grietas y fisuras
El primer paso es localizar y sellar todas las grietas (tipos de grietas peligrosas) y fisuras en la fachada. Para ello sigue los siguientes pasos:
- Inspecciona visualmente toda la superficie de la fachada.
- Utiliza selladores elásticos o masillas especializadas para exteriores.
- En grietas mayores, aplica mortero o materiales de reparación estructural.
Este procedimiento evita que el agua continúe infiltrándose por los puntos débiles de la estructura.
Aplicación de revestimientos impermeabilizantes
Los revestimientos impermeabilizantes forman una barrera protectora que evita la absorción de agua por los materiales de la fachada. Hay varios tipos disponibles:
- Revestimientos acrílicos: son fáciles de aplicar y ofrecen buena resistencia a la intemperie.
- Pinturas impermeabilizantes: adecuadas para fachadas de ladrillo o cemento.
- Membranas líquidas: ideales para superficies con alta exposición al agua.
Antes de aplicar estos productos, es fundamental limpiar la superficie y asegurarse de que esté seca.
Mejora del sistema de drenaje
Un sistema de drenaje eficiente ayuda a desviar el agua de lluvia lejos de la fachada. Las acciones recomendadas son:
- Instalar canalones y bajantes en buen estado.
- Revisar el sistema de evacuación para detectar obstrucciones.
- Comprobar que las bajantes dirijan el agua lejos de los cimientos.
En casos de lluvias intensas, un drenaje deficiente puede saturar los materiales y provocar filtraciones.
Tratamiento antimoho
Si ya existe moho en la fachada, es importante eliminarlo antes de aplicar cualquier tratamiento. Te recomendamos los siguientes pasos:
- Limpia la superficie con productos antimoho especializados.
- Enjuaga con agua y deja secar completamente.
- Aplica un protector fungicida para evitar su reaparición.
Además, cabe destacar que este paso es esencial para evitar problemas de salud y mejorar la apariencia de la fachada.
Renovación de juntas y sellados
Las juntas entre materiales y las uniones con puertas y ventanas son puntos críticos. Para renovarlas puedes llevar a cabo estas acciones:
- Retira el material deteriorado de las juntas.
- Aplica un sellador elástico resistente al agua y a la intemperie.
- Comprueba que las uniones estén completamente selladas.
Como te podrás imaginar, este proceso refuerza la protección de las áreas más vulnerables a las filtraciones.
Para terminar, recuerda que en Acrobatica contamos con un equipo de expertos en reparación e impermeabilización de fachadas. Utilizamos las mejores técnicas y productos del mercado para garantizar resultados duraderos y efectivos. ¡Contacta con nosotros y olvídate de los problemas de humedades por filtraciones en tu fachada! Solicita tu presupuesto sin compromiso.
