Los balcones y las terrazas son extensiones maravillosas del espacio habitable, permitiéndonos disfrutar del aire libre sin salir de casa. Sin embargo, estos espacios al aire libre están expuestos a los elementos ajenos y, por lo tanto, son propensos a las filtraciones y problemas relacionados con el agua.
En este artículo entenderemos de una manera rotunda, qué son las filtraciones en los balcones, sus causas, qué hacer si tienes goteras o humedades, y cómo mantener tu terraza y balcones libres de filtraciones.
Causas de Filtraciones en Balcones
Las filtraciones en balcones ocurren cuando el agua se infiltra en áreas no deseadas, como debajo del revestimiento o a través de las paredes. Esto puede ser un problema especialmente grave en áreas donde la lluvia es frecuente o intensa. Aquí te mostramos algunas de las causas más comunes de filtraciones en balcones:
Fugas en la Membrana Impermeabilizante:
La membrana impermeabilizante es una capa crucial en la construcción de balcones y terrazas. Está diseñada para evitar que el agua pase a través de las capas de construcción. Sin embargo, con el tiempo, estas membranas pueden desgastarse, rasgarse o tener otros tipos de fallos, permitiendo que el agua se infiltre.
Sellos y Juntas Defectuosas:
Los sellos y juntas se utilizan para unir diferentes secciones de la estructura del balcón o la terraza. Si estos sellos se deterioran o están mal aplicados, el agua puede filtrarse por estas áreas.
Pendientes Inadecuadas:
Las terrazas y balcones deben tener una ligera pendiente para permitir que el agua fluya hacia los desagües. Si la pendiente es incorrecta, el agua puede estancarse y eventualmente filtrarse por las fisuras o juntas.
Goteras y Humedades:
Las goteras suelen ser el resultado de una membrana defectuosa, un mal sellado o incluso problemas estructuralmente más profundos. Las humedades, por otro lado, son a menudo indicativas de filtraciones que se han estado desarrollando durante un tiempo, creando moho y otros problemas de salud.
Problemas de Construcción:
En algunos casos, las filtraciones se deben a errores en la construcción, como la instalación incorrecta de los materiales o el uso de materiales de baja calidad.
¿Qué Hacer si Tienes Filtraciones en el Balcón?
Si detectas filtraciones en tu balcón, es crucial actuar de inmediato para evitar futuros daños mayores. Aquí hay algunos pasos a seguir si tienes goteras o humedades:
1. Identificar el Origen de la Fuga:
El primer paso es comprobar la filtración. Puede ser un trabajo complicado, pero es importante para determinar el mejor enfoque para la reparación.
2. Inspeccionar el Área Afectada:
Inspecciona la superficie del balcón y las áreas adyacentes para identificar signos de daños, como fisuras, grietas, o zonas con agua estancada. También debes buscar señales de humedades en las paredes y techos bajo el balcón.
3. Contratar a un Profesional:
Las filtraciones pueden ser complicadas y tratar de solucionarlas por tu cuenta podría llevar a problemas más graves. Contratar a un profesional con experiencia en filtraciones de agua y reparaciones de balcones es el mejor camino para asegurar una solución duradera.
4. Evitar el Uso del Balcón:
Mientras esperas la reparación, es mejor evitar el uso del balcón para prevenir que más agua se infiltre y cause más daños.
5. Documentar el Problema:
Toma fotos y notas detalladas sobre el problema para que tengas un registro claro de lo que ocurrió. Esto puede ser útil para futuras referencias y para hablar con los profesionales.
Intervenciones para Mantener la Terraza y Balcones Libres de Filtraciones
Para prevenir futuras filtraciones en tus balcones y terrazas, es importante tomar medidas proactivas. Aquí podrás ver detalladas algunas intervenciones y recomendaciones para mantener tu espacio al aire libre seguro y libre de filtraciones:
1. Reemplazar o Reparar la Membrana Impermeabilizante:
Si la membrana es vieja o dañada, considera reemplazarla o repararla. Una membrana nueva puede ofrecer una barrera confiable contra las filtraciones.
2. Sellado de Juntas y Fisuras:
Asegúrate de que todas las juntas y fisuras estén selladas adecuadamente. Usa sellado de grietas de alta calidad y asegúrate de aplicarlos correctamente para evitar fugas futuras.
3. Mejorar la Pendiente del Balcón:
Si el balcón tiene una pendiente inadecuada, considera corregirla para asegurar un drenaje adecuado. Esto puede requerir trabajo estructural, pero es crucial para prevenir el agua estancada, lo que además te puede acarrear problemas con posibles plagas de insectos, especialmente en épocas de primavera y verano.
4. Instalación de Desagües Adecuados:
Un sistema de desagüe eficiente puede ayudar a prevenir el agua estancada. Asegúrate de que el sistema de desagüe esté limpio y funcionando correctamente para evitar acumulaciones de agua.
5. Aplicar Recubrimientos Impermeables:
Existen recubrimientos impermeables que pueden aplicarse sobre la superficie del balcón para mejorar la resistencia al agua. Estos recubrimientos pueden ser útiles como medida preventiva.
6. Mantenimiento Regular:
Realiza inspecciones regulares para detectar problemas de forma temprana. Revisa el balcón después de fuertes lluvias o vientos acusados y asegúrate de que todo esté en buen estado. Cualquier signo de goteras o humedades debe ser abordado de inmediato.
Debemos tener muy en cuenta que, las filtraciones en balcones y terrazas pueden representar una amenaza significativa si no se manejan adecuadamente. Desde el riesgo de daños estructurales hasta problemas de salud derivados de la presencia de moho y humedad, es crucial abordar estos problemas de manera efectiva y proactiva.
La identificación temprana de las causas que puedan quedar escondidas, ya sea una membrana impermeabilizante desgastada, sellos defectuosos o problemas de pendiente, es fundamental para determinar el enfoque de intervención adecuado.
Existen varios tipos de intervención que pueden ser ejecutados para solucionar las causas planteadas. En primer lugar, reemplazar o reparar la membrana impermeabilizante es una medida fundamental para restaurar la integridad de la barrera contra filtraciones.
Además, el sellado adecuado de juntas y fisuras, junto con la mejora de la pendiente del balcón para un drenaje efectivo, son acciones importantes para prevenir futuros problemas de filtración.
La instalación de desagües adecuados y la aplicación de recubrimientos impermeables también pueden ser estrategias efectivas para mantener el agua alejada de las áreas no deseadas, consiguiendo así evitar aguas estancadas.
Por último, el mantenimiento regular, que incluye inspecciones periódicas y la pronta atención a cualquier signo de deterioro, es esencial para garantizar la longevidad y funcionalidad de la estructura del balcón o la terraza.
Lo que deberemos entender es, que abordar las filtraciones en balcones y terrazas requiere un enfoque holístico, que combine de manera efectiva la identificación precisa de las causas subyacentes con intervenciones específicas, diseñadas para prevenir problemas futuros.
Al tomar medidas proactivas y aplicar soluciones adecuadas, puedes mantener tu espacio al aire libre seguro, funcional y libre de filtraciones, permitiéndote disfrutar plenamente de tus momentos al aire libre sin preocupaciones.
