Cuando aparecen humedades o filtraciones en casa, una de las mejores formas de encontrar el origen del problema es realizar una prueba de estanqueidad en la cubierta. Este ensayo permite comprobar si el sistema impermeable funciona correctamente.
Además, lo más recomendable es que dejes esta prueba en manos de profesionales, como los de Acrobatica. ¡Vamos allá!
¿Qué es una prueba de estanqueidad en cubierta?
La prueba de estanqueidad es un procedimiento técnico que sirve para comprobar si una cubierta impide correctamente el paso del agua. Su objetivo principal es verificar que el sistema de impermeabilización está bien ejecutado y no presenta fallos ocultos.
Se utiliza tanto en (aislamiento) cubierta plana como en cubierta inclinada, aunque es más habitual en cubiertas planas por su mayor riesgo de acumulación de agua. Mediante esta prueba se simula una situación real de lluvia o encharcamiento para comprobar si aparecen filtraciones en el interior del edificio.
Además de detectar problemas existentes, también se emplea como parte del control final de un proyecto de obra, asegurando que la ejecución ha sido correcta antes de darla por terminada.
Normativa aplicable por la prueba de estanqueidad de la cubierta
En España, las pruebas de estanqueidad en cubiertas están reguladas por diferentes documentos técnicos y normas de referencia. La más conocida es la norma UNE 104401, que establece los criterios para la comprobación de la impermeabilización mediante ensayo de inundación.
Además, el Código Técnico de la Edificación exige que las cubiertas cumplan condiciones de protección frente a la humedad, lo que indirectamente refuerza la importancia de estas pruebas.
Entre los aspectos que recoge la normativa destacan los siguientes:
- Condiciones previas del soporte: antes de realizar la prueba, la superficie debe estar limpia, seca y sin restos de obra. También es necesario comprobar que no existan daños visibles que puedan falsear el resultado.
- Duración mínima del ensayo: la normativa establece un tiempo mínimo durante el cual debe mantenerse el agua sobre la cubierta. Este periodo permite detectar filtraciones lentas que no aparecen de forma inmediata.
- Altura del nivel de agua: se define una cota concreta hasta la que debe llenarse la superficie. Mantener ese nivel garantiza que la impermeabilización se somete a una presión realista.
- Procedimientos de observación: durante la prueba se deben realizar inspecciones periódicas en el interior del edificio. Estas revisiones permiten detectar manchas, goteos o humedades en el momento en que aparecen.
- Criterios de aceptación o rechazo: la normativa indica cuándo una prueba se considera superada o fallida. En función de los resultados, se valida la cubierta o se exige su reparación y repetición del ensayo.
En algunos proyectos, especialmente en edificios singulares, también puede exigirse la participación de un laboratorio acreditado para validar los resultados.
Métodos de prueba de inundación
La prueba de inundación es el método más utilizado para comprobar la estanqueidad en cubiertas planas.
Consiste en llenar la superficie de la cubierta con agua hasta alcanzar un determinado nivel de agua, manteniéndolo durante un tiempo concreto. De esta forma se simula una situación prolongada de lluvia o encharcamiento.
Antes de comenzar este tipo de prueba de estanqueidad para cubiertas, se revisan y se taponan los sumideros para evitar que el agua se evacúe. Una vez sellados, se empieza a llenar progresivamente la superficie.
Este método permite detectar microfisuras en la lámina impermeable, defectos en juntas y encuentros, fallos en desagües y problemas en puntos singulares.
Su principal ventaja es que reproduce una situación real de carga hídrica sobre la cubierta. Como inconveniente, no es adecuado en cubiertas inclinadas ni en estructuras que no soportan peso extra.
Métodos de prueba de irrigación
La prueba de irrigación se utiliza principalmente en cubiertas inclinadas, fachadas y zonas donde no es posible acumular agua.
Este método consiste en aplicar un riego continuo sobre la superficie mediante mangueras, aspersores o sistemas controlados. El agua se dirige de forma sistemática hacia los puntos más sensibles: juntas, encuentros, chimeneas, lucernarios o petos.
Durante la prueba, se mantiene el riego durante un tiempo prolongado mientras se inspecciona el interior del edificio en busca de filtraciones.
Este tipo de prueba de estanquidad para cubiertas es un sistema muy útil para detectar problemas relacionados con pendientes defectuosas, sellados deficientes, puntos singulares mal ejecutados y fallos en solapes. Aunque no reproduce un encharcamiento, sí permite simular lluvias intensas de forma controlada.
Requisitos técnicos de la prueba de estanqueidad
Para que una prueba sea válida, debe cumplir una serie de condiciones técnicas:
- La impermeabilización de techos debe estar completamente terminada: todos los materiales y capas deben estar colocados antes de iniciar el ensayo. Cualquier trabajo pendiente puede alterar el resultado y generar falsos positivos.
- La superficie debe estar limpia y libre de restos: polvo, escombros o materiales sueltos pueden obstruir desagües o dañar la lámina impermeable. Una limpieza previa garantiza una prueba fiable.
- Los sumideros deben sellarse correctamente: es necesario evitar que el agua se evacúe durante el ensayo. Un mal sellado impide mantener el nivel de agua e invalida la prueba.
- Debe garantizarse la estabilidad estructural: antes de llenar la cubierta, se comprueba que soporte el peso del agua sin riesgo. Esto evita daños estructurales y problemas de seguridad.
- El nivel de agua debe ser uniforme: el agua debe repartirse de forma homogénea por toda la superficie. Así se somete toda la impermeabilización a la misma presión.
- La duración debe ajustarse a normativa: el tiempo del ensayo no puede reducirse de forma arbitraria. Respetar los plazos permite detectar filtraciones lentas.
- Debe existir acceso seguro para la inspección: los técnicos deben poder revisar la cubierta y el interior sin peligro. Esto garantiza una observación correcta durante todo el proceso.
- Se deben registrar incidencias: cualquier anomalía, filtración o cambio debe anotarse. Estos registros son clave para el informe final.
- No deben realizarse trabajos durante el ensayo: intervenir en la cubierta mientras dura la prueba altera las condiciones reales, por lo que esto puede falsear los resultados.
- Debe existir un responsable técnico: una persona cualificada debe supervisar todo el proceso. Su función es asegurar que el ensayo se realiza conforme a normativa.
En definitiva, cumplir estos requisitos forma parte del proceso de control de calidad y evita falsos resultados.
Procedimiento general por la prueba de estanqueidad
Aunque cada caso puede variar, el procedimiento de la prueba de estanqueidad de cubiertas suele seguir una secuencia clara.
Inspección previa
Antes de iniciar el ensayo, se revisa visualmente toda la cubierta. Se comprueba el estado de la impermeabilización, los encuentros y los elementos singulares. También se verifica que la estructura soporte el peso del agua sin riesgo.
Preparación de la superficie
Se limpian restos de obra, polvo o materiales sueltos. Después, se sellan los sumideros y se protegen los elementos sensibles. Esta fase es clave para evitar errores en el resultado.
Ejecución del ensayo
Se procede a llenar la cubierta o a iniciar el riego, según el método elegido. El proceso debe ser gradual para evitar sobrecargas repentinas. En esta fase se controla el nivel de agua y se mantiene estable durante todo el ensayo.
Observación y seguimiento
Durante el tiempo que dura la prueba, se revisan los espacios interiores. Se buscan manchas, goteos, humedad o cambios en los paramentos. Cualquier anomalía debe registrarse.
Finalización y vaciado
Una vez terminado el tiempo establecido, se vacía el agua de forma controlada. Después, se revisa de nuevo la superficie para detectar daños. Esta fase permite comprobar si el sistema ha sufrido deterioros.
Evaluación y validación de los resultados
Tras finalizar la prueba, se analizan los datos obtenidos. Si no aparecen filtraciones ni humedades, se considera que la cubierta cumple con los requisitos de estanqueidad. En caso contrario, se localizan los puntos defectuosos y se planifican las reparaciones necesarias. Después, suele ser recomendable repetir el ensayo.
En proyectos de cierta envergadura, los resultados se recogen en un informe técnico. En ocasiones, este documento debe estar avalado por un laboratorio acreditado o por la dirección facultativa.
La evaluación correcta es fundamental para garantizar la durabilidad de la impermeabilización y reducir costes futuros de mantenimiento.
Preguntas frecuentes sobre la prueba de estanqueidad
Resolvemos las principales dudas sobre la prueba de estanqueidad en cubiertas.
¿Cuánto tiempo debe durar la prueba?
Depende de la normativa y del tipo de cubierta, pero suele oscilar entre 24 y 72 horas en pruebas de inundación. En irrigación, puede variar entre varias horas y uno o dos días.
¿Es obligatoria según la normativa?
No siempre es obligatoria, pero sí muy recomendable. En muchos proyectos se exige como parte del control final de obra, especialmente en cubiertas planas.
¿Qué tipo de cubierta requiere esta prueba?
Principalmente las cubiertas planas y las terrazas transitables. También es útil en cubiertas inclinadas, fachadas y puntos singulares mediante irrigación.
¿Quién puede realizarla?
Debe realizarla personal técnico cualificado, empresas especializadas o, en algunos casos, laboratorios acreditados. No es aconsejable improvisarla sin conocimientos.
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