Un tejado en buen estado es clave para tu seguridad y la de tu familia, la eficiencia energética y el valor de tu vivienda. Con el paso de los años, el desgaste por la lluvia, el viento y el sol puede provocar filtraciones, humedades o daños estructurales.
En este artículo de Acrobatica te explicamos cómo reparar un tejado antiguo, qué materiales necesitas, cuáles son los pasos más efectivos y cuánto puede costar la intervención.
¡Descubre cómo darle una nueva vida a tu tejado!
Materiales necesarios para reparar un tejado antiguo
En cualquier trabajo de reparación de tejados antiguos, la elección de los materiales es clave para lograr un resultado impecable y duradero:
- Uno de los primeros elementos a revisar son las tejas rotas, ya que son la causa más frecuente de filtraciones. Muchas veces no pensamos que la solución, además de ser más sencilla que otras intervenciones, es mucho más económica, pero por falta de tiempo u otros factores olvidamos revisar las tejas.
- Si el daño es más extenso, la colocación de tela asfáltica como base de impermeabilización es una solución muy eficaz para evitar que el agua se filtre hacia tu vivienda.
- Para sellar grietas y uniones se emplean selladores de alta resistencia y, en zonas difíciles, espuma expansiva, que ayuda a cerrar huecos más irregulares.
- En cubiertas con problemas de humedad persistente, como en zonas de costa, se recomiendan láminas antihumedad para prevenir la aparición de moho y mejorar el aislamiento. También, es importante garantizar una buena ventilación, ya que la falta de circulación de aire favorece la condensación y el deterioro temprano de la estructura.
- En casos donde el tejado presenta debilidades, un buen refuerzo con perfiles metálicos o de madera es fundamental, especialmente en tejados a dos aguas que soportan cargas pesadas y desiguales.
Pasos clave para reparar un tejado antiguo
Estos son los pasos que debes seguir para reparar un tejado antiguo.
Inspección visual exhaustiva
El proceso para reparar un tejado antiguo comienza con una inspección visual exhaustiva. En esta fase se localizan tejas desplazadas, zonas con moho, filtraciones o signos de condensación, que permiten decidir si basta con una reparación parcial o es necesaria una intervención más profunda.
Limpieza y reparación
Una vez evaluado el estado de la cubierta, se procede a su limpieza y preparación, retirando hojas, suciedad y materiales sueltos. Esto no solo mejora la adherencia de los nuevos materiales, sino que también facilita descubrir daños ocultos.
Sustitución de tejas
Una vez que tenemos la superficie lista, se sustituyen las tejas rotas o en mal estado por piezas nuevas, asegurando que encajen perfectamente para recuperar la estanqueidad. Si las filtraciones son más amplias, se aplica una capa de tela asfáltica como sistema de impermeabilización, y en áreas debilitadas se refuerza la estructura para prevenir futuros problemas y prolongar la vida útil del tejado.
Sellado de juntas y grietas
Finalmente, se sellan las juntas y grietas con materiales específicos como la espuma expansiva, y se instalan sistemas de ventilación que mejoran la circulación del aire, reducen la humedad y evitan la aparición de moho.
¿Cuánto cuesta reparar un tejado antiguo?
El coste por m² de reparar un tejado antiguo puede variar considerablemente en función del tipo de daño detectado, la superficie total a intervenir y los materiales seleccionados. No es lo mismo cambiar unas pocas tejas rotas que enfrentarse a una rehabilitación integral.
Por ejemplo, el reemplazo puntual de piezas dañadas suele moverse entre los 20 y 30 €/m², mientras que la colocación de tela asfáltica para lograr una impermeabilización efectiva se sitúa entre los 25 y 40 €/m². Cuando el problema es más grave y requiere un refuerzo estructural completo, el precio parte de unos 50 €/m² o en el caso de un tejado a dos aguas que precise una rehabilitación integral, la cifra puede superar los 60 €/m².
A estos importes hay que sumar otros factores que influyen de forma directa en la reparación de un tejado antiguo, como la altura del edificio, la dificultad de acceso, la necesidad de mantenimiento adicional o la reparación de zonas con moho y condensación.
Por supuesto, también influye la técnica empleada: sistemas innovadores como la reparación sin andamios que ofrece Acrobatica permiten reducir tiempos de trabajo y abaratar el precio total, al eliminar gastos en estructuras temporales. En este tipo de trabajos lo importante no es lanzarte solo a repararlo o con la ayuda de un amigo, en ciertas ocasiones puede ser peligroso e irresponsable, por lo que lo ideal es contar con profesionales que tienen años de experiencia y saben lo que se puede y lo que no se puede hacer.
Por eso, antes de lanzarte a reparar tu tejado antiguo, lo más recomendable es solicitar una inspección y un presupuesto personalizado, adaptado a las necesidades reales de la cubierta y al tipo de intervención que garantice su durabilidad.
Cómo identificar daños en un tejado antiguo
Existen varias señales que indican que tu tejado necesita una reparación urgente. Las más evidentes son las filtraciones y las manchas de humedad en techos o paredes interiores, que suelen aparecer tras lluvias intensas y que, si no se actúa a tiempo, pueden derivar en daños estructurales y la pérdida del aislamiento térmico.
La aparición de moho en la superficie de la cubierta o en las zonas interiores más altas es otro aviso claro, ya que no solo deteriora los materiales, sino que también afecta a la calidad del aire y puede provocar problemas de salud.
El goteo durante los días de lluvia es una señal inequívoca de que el agua está encontrando puntos de entrada, normalmente a través de tejas rotas, juntas mal selladas, grietas o capas de impermeabilización deterioradas. También conviene prestar atención a la condensación que se acumula en buhardillas o áticos, pues suele indicar una ventilación deficiente y un riesgo alto de humedad.
Por otro lado, las deformaciones en la estructura, como ondulaciones o zonas hundidas, son síntomas de que el soporte está debilitado y requiere refuerzo. Incluso un simple desplazamiento de tejas, aunque pueda parecer un problema menor, puede permitir que el agua penetre y desencadene filtraciones internas.
Cualquier cambio visible o problema recurrente debe ser revisado cuanto antes, reparar tu tejado antiguo y hacer que parezca nuevo. La mayoría de las veces con una inspección visual (comprobar el estado del tejado) realizada por profesionales no solo permite confirmar el alcance de los daños, sino también prevenir reparaciones más caras en el futuro.
Confía en Acrobatica Ibérica para reparar tu tejado sin andamios
En Acrobatica Ibérica contamos con un equipo altamente especializado en trabajos verticales, lo que nos permite reparar tejados antiguos sin necesidad de instalar andamios.
Esta técnica no solo agiliza el proceso, sino que también reduce de forma significativa los costes, ofreciendo al cliente una solución más rápida, segura y económica. Gracias a nuestra experiencia, podemos trabajar desde una reparación parcial en una zona concreta hasta una rehabilitación integral de toda la cubierta, adaptándonos siempre al tipo de tejado y al nivel de deterioro.
Además, trabajamos únicamente con materiales de primera calidad, como tela asfáltica de alta resistencia, sistemas de impermeabilización de techos avanzada y métodos que evitan la aparición de moho y condensación incluso en las condiciones más exigentes. Si buscas un servicio profesional, rápido y sin complicaciones, confía en Acrobatica Ibérica.
Visita nuestra página de servicios y solicita un presupuesto para reparar tu tejado antiguo. Estaremos encantados de asesorarte, explicarte todas las opciones disponibles y proponerte la solución más eficiente para que tu tejado vuelva a estar en perfectas condiciones.
